Sanje o njihovem domu obiščejo mnogi - ker pomeni svobodo, nobenih sosedov za zidom, ki živijo zemljo pod nogami. Lahko zgradite hišo, lahko kupite že zgrajena - cena izdaje je bistveno drugačna. Danes bomo razpravljali o tem, kaj je ceneje - zgraditi hišo ali kupiti končano, prav tako pa bomo upoštevali tudi nekatere dodatne nianse, ki vplivajo na stroške.
Lahko si konkretiziramo svoje želje in priložnosti Zdi se, da poleg zahtevanega zneska več prihodnjih lastnikov ne bi smeli skrbeti ničesar. Vendar pa se je treba spomniti, da se znesek tega zneska lahko zelo razlikuje - od 300 $ do 1000 $ na m 2. To je odvisno od kombinacije številnih dejavnikov:
Za nekatere je to nepomembno, vendar je vsakomur mar za vsak teden. In v dobesednem smislu - na primer, boste morali plačati velik denar za najem stanovanja. Ali pa se napolni družina. Nikoli ne poznaš situacij.
Ali se hočeš poglobiti v gradbeno dejavnost? Naj ti ne gradiš sam, ampak zaupaj vse strokovnjakom, toda čas in sile bodo morale preživeti precej. Poleg tega je zaželeno, da se vsaj malo razume bistvo dogajanja. Če to povzroči, da aktivno zavračate, potem ne smete sami mučiti.
Ko odgovorite na vsa zgornja vprašanja, bomo pretehtali vse zahteve in možnosti, ocenili, kako se združijo z vsako od možnosti za iskanje doma. 2
1. Gradimo novo hišo - če se nikamor ne mudi
Ta možnost je najpreprostejša, zato jo izbere večina, ki se odloči, ali bo zgradila hišo ali jo kupila. Preprosto ni v smislu uspešnosti, ampak v smislu, da ni potrebno iskati hiš (na trgu je malo kakovostnih in poceni). Potrebujemo le projekt, material, izvajalce in zemljišče.
Iz pridobitve ploskve začnemo. Izhajamo iz njegovih značilnosti, ki so opredeljene s projektom (lahko ga naročimo individualno ali pripravimo). Potem - gradnja. Ki ga lahko v celoti prevzamete z iskanjem delavcev, nakupom materialov in preverjanjem kakovosti. Ali zaupati pogodbeno podjetje.
+ Prednosti gradnje hiše:
- Lahko daš vse sanje in želje, zaradi česar je objekt primeren za vsakega družinskega člana.
- Z nadzorovanjem kakovosti materialov in dela se lahko prihranite pri nadaljnjih popravilih.
- Možno je urediti njihovo vključevanje v gradbeništvo. Če želite - obiščite gradbišče sami. Želite - vse zaupajte izvajalcu.
- Lahko vlagate postopoma, na vsaki stopnji. Res je, podaljšanje gradbenega procesa povečuje stroške hiše.
- Ne pozabite, da hitro reševanje ne bo delovalo. Na primer, kamnita hiša je zasnovana le od 3 do 6 mesecev. Zgradite približno eno leto. Če je to potrebno hitro, potem bo le okvirna hiša v gradnji od 2 do 5 mesecev.
- Proti gradnji hiše:
Strošek gradnje kvadratnega metra hiše iz kamnitih materialov je od 600 do 650 dolarjev. Okvir stavbe bo cenejši - od $ 300 do $ 400. Če del dela opravite sami, lahko stroške zmanjšate za 30%. Če je vse delo zaupa izvajalcu, nasprotno, vrgel od 10 do 20%.
Cottage mesta: draga, vendar Priročno
Za tiste, ki ne želijo jama v gradbenih zadev in sanje o udobno hišo, ta možnost je precej okus - razvijalec se ukvarja z vsem. Pri tem je pomembno izbrati pravo podjetje, potem pa obstajajo brezvestni.
Gradnja se običajno začne z ničelnim ciklom, predlagan je projekt, ki ga pripravijo strokovnjaki (lahko pa tudi gradite projekt). Obstajajo možnosti za majhne hiše - do 200 m 2 . Pogosto obstaja možnost, da si iz partnerske banke vzamete posojilo.
Tukaj je kvadratni meter od 800 $ do 1.000 $. Lahko se dogovorite o postopnem financiranju (vendar se zgodi, da gradnja zamuja za nedoločen čas). Obstajajo tudi pripravljene stavbe.Če ni dovolj denarja
, potem obstajajo naslednje možnosti:
1. Kupite manjšo hišo. Dvignite možnost, ki omogoča poznejše dokončanje. 2'2'122'36 '''142'2. Kupite staro hišo, ki je cenejša. Kasneje je obnovljena. 2 ^ 36. Namesto kamnita hiša zgrajena okvir ali lesena (ki bo stala 20-30% cenejši). 2'155'2'36 ''
Pridobitev se lahko opravi od zasebnega lastnika ali od razvojnega podjetja (v kočnem mestu). Ni slabo, če je hiša imela malo časa za življenje, potem ko je preizkusila. Če gre kaj narobe (osnova je šibka, izolacija je šibka), bo takoj vidna. Hkrati izvedeti, koliko morate plačati za gospodarske javne službe.
In če je hiša zgrajena posebej za prodajo, potem skrbno ravnajte z nakupom. Včasih razvijalec, ki želijo dobiti največji dobiček, prihrani vse: materiale, dekoracijo, kakovost dela.
S še večjo previdnostjo je treba uporabiti hiše, zgrajene v devetdesetih letih prejšnjega stoletja. V teh težkih časih je bilo veliko stavb zgrajenih z zastarelimi tehnologijami, materiali zanje pa so bili uporabljeni zelo nizko. Kasneje so se razmere izboljšale.
+ Za nakup hiše
- > 14 Popravilo običajno ni potrebno za dolgo časa.
- Proti nakupu doma
- sanje se težko uresničijo - gotova rešitev bo na nek način kompromis.
- Celotni znesek boste morali plačati takoj - za m od 800 $ (kamnita hiša) do 500 $ (okvirna hiša).
- Sredstva za nakup dokončanih stanovanj bodo potrebovala 20 - 35% več kot za gradnjo podobne hiše.
Malo o mestnih hišah
To je relativno nov trend - ne boste našli stare mestne hiše. Tako imenovane gospodarske stavbe, združene s skupnimi stenami hiš, za katere je značilna majhna dolžina komunikacij in majhna območja v bližini - do 5 hektarjev. Sobe v hiši so 3-5, pogosto je vgrajena garaža.
Običajno so mestne hiše zgrajene na obrobju mesta. Stanejo okoli 400-500 dolarjev na m 2 . Če kupite nedokončano hišo, samo počakajte na konec gradnje - ker so stavbe odvisne druga od druge in sestavljajo kompleks.
Če kupite nedokončano
Utemeljite se, da je bolj donosno graditi hišo ali kupiti hišo - nekateri pridejo do kompromisa. Izberejo se nedokončane, ki so na trgu bogate. Nekateri so le škatle, drugi pa ne samo konča. Zadnja možnost ni slaba, saj bo cenejša kot končna hiša in bo omogočila, da dokončate vse, kar vam je všeč.
Najprej bomo definirali, da pomeni "staro". Običajno se imenujejo stavbe, zgrajene pred več kot 25 leti. Imajo napačno raven načrtovanja in manj tehnoloških inženirskih rešitev. Okna so ponavadi majhna, tudi sobe (zaradi bližine podpornih zidov).
Pri prejšnjih lastnikih se je zgodilo, da so hišo že opremili z modernim "polnilom", vstavili plastična okna, izolirali stene in podstrešje, izvedli nove komunikacije in postavili novo opremo. V takih primerih je potrebna le majhna prenova. Toda cena hiše se povečuje.
+ Prednosti nakupa stare hiše
- Če je stavba kamnita (opeka), potem lahko stoji do 100 let, brez uničenja. Ob istem času, v primerjavi z gradnjo podobne hiše, je priložnost, da prihranite denar.
- Da bi olajšali vrednotenje, kaj je bolje - zgraditi hišo ali kupiti pripravljeno, smo sestavili dve mizi. B> b>
Če povzamemo in uskladimo naše potrebe z možnostmi
| Potrebuje | Možnosti za iskanje doma | |
|---|---|---|
| Gradnja nove stavbe z uporabo projekta iz kataloga ali posebej izdelane. | ||
| Potrebujemo hitro poravnavo. | Pridobitev dokončane hiše (nove). | |
| Pridobitev stare hiše, v celoti ali delno opremljena. | ||
| ni možnosti za gradnjo ali / ali željo po naročilu gradnje na ključ od specializiranega podjetja. | ||
| Pridobitev novega doma. | ||
| Nakup stare hiše s popolno prenovo in posodobitvijo. | ||
| Naročanje gradnje hiše v kočnem mestu. | Želim osebno nadzorovati nakup materialov in vse faze gradnje. | Gradnja po lastnem ali kataloškem projektu, v zadrugi ali na zasebni način. |
| Potrebno je vlagati v dele. | Gradnja hiše iz kamnitih materialov, ki zahteva dolgo gradnjo. |
| Razpoložljiv znesek, $ | Možnosti pridobivanja doma |
|---|---|
| 100 000 | Nakup dokončane opeke ali betonske hiše. |
| Konstrukcija hiše iz gaziranega betona ali opeke. | |
| 75 000 | Pridobitev nove hišne ali zidane hiše (nedokončana). |
| Pridobitev mestne hiše ali stavbe z okvirjem (popolnoma dokončana). | |
| Konstrukcija hiše iz keramične opeke ali gaziranega betona. | |
| 50 000 | Nakup stare hiše, ki je popolnoma pripravljena za stanovanje (z vsemi pripomočki in zaključnimi deli). |
| Konstrukcija okvirne hiše. | |
| 30 000 | Pridobitev stare hiše manjših dimenzij z najmanjšim številom udobja (načrtovanje za dokončanje in izboljšanje). |
| Konstrukcija okvirja manjših dimenzij. | |
| Pridobitev majhne mestne hiše - do 60 m2. |
Sprejmite raziskavo:
Iskanje
povezani članki
Kako narediti akvarij z lastnimi rokami
Večina nas ljubi živali. Nekdo raje mačko ali psa kot hišnega ljubljenčka, nekdo ljubi eksotične stvari in dobi rakune, kameleone ali skunke. Nekateri si želijo miru, ki s seboj prinaša opazovanje r...
Kako izbrati plinski generator - vsi kriteriji za pravilno izbiro
Samostojni električni generator je nepogrešljiv pripomoček, če se na glavnem vodu pogosto pojavljajo motnje, ali pa ga preprosto še ni prinesel, na primer, na gradbišče. To je redko, ko se pojavijo...
Kako priključiti kotel na kotel
Ne v vseh primerih v hiši se takoj izkaže, da vzpostavi povezavo med potrebnimi komunikacijami. V večini primerov se sanitarna voda izvaja na koncu popravila ali v času, ko se približuje hladna sezo...
Črpalka za napajanje s cevi
Prijetno je uživanje v žarkih sončnega sonca zgodaj spomladi, vendar pa bo trajalo kar nekaj časa in ne bomo vedeli, kam naj gremo iz žgočih žarkov tega vira toplote. Če oseba, ki lahko zavetje v se...
S seboj prezračevana fasada - konstrukcijske značilnosti prezračene fasade
Obstaja veliko možnosti za dodelavo fasade hiše, sodoben gradbeni trg pa zagotavlja najširši izbor materialov za izvedbo ponve. Poleg tega ne smemo pozabiti, da se lahko isti material namesti na več...